土地征用是指 国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转化为国有土地，并给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。这一过程具有以下特征：法律行为：土地征用是一种法律行为，必须依照法律规定的程序和权限进行。公共利益：土地征用的目的主要是为了满足社会公共利益的需要，如兴建

村委房屋的性质主要取决于其建设和产权登记的情况：小产权房村委房子通常是在农民集体土地上建设的，未缴纳土地出让金等费用，因此房管部门不发放产权证。这类房屋属于小产权房的一种，即“农民房”，其产权属于村委，但无法在市场上进行买卖或交易。集体所有产权村委集资建房的产权性质是集体所有产权。在建设完毕后，村委

农村集体土地包括以下几类：农村和城市郊区的土地：除法律规定属于国家所有的以外，原则上属于农民集体所有。宅基地：农村中用于修建农房的空白地，包括有建筑物和没有建筑的土地。自留地：农业集体化后，集体经济组织划配给社员个人长期使用的少量土地。自留山：农业集体化后，集体经济组织划配给社员个人长期使用的山地，