“两书一证”是指 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工合格证》。
《住宅质量保证书》:
这是房地产开发商在将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件。它具有法律效力,开发商应依据住宅质量保证书上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
《住宅使用说明书》:
这份文件解释房屋的结构、性能和使用注意事项,帮助购房者了解房屋的使用和维护方法。
《竣工合格证》:
这是房屋竣工后,由相关部门出具的验收合格证明,表明房屋已经通过了国家相关部门的验收,整体质量获得了认可。
在房屋交易和交付过程中,开发商需要向购房者提供这三份文件,以确保购房者的权益得到保障。如果开发商未能提供其中任何一份文件,购房者有权要求开发商履行其法律责任。