房屋到期检查主要包括以下几个方面:
产权证和土地证检查
确保证书信息的准确性和完整性。
房屋结构检查
检查墙体是否平整,墙壁和房顶是否有裂纹。
检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。
测量室内地面与门口内地面的水平误差。
检查墙体是否有水迹,特别是山墙、厨房卫生间顶面、外墙等地方。
水电设施检查
检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
燃气管道是否安全。
供水管的材质与水质是否合格。
煤气、热水器、暖气有无问题。
防水和渗水检查
检查屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象。
下大雨后检查墙壁是否有问题。
设施完备性检查
检查门窗的开合是否顺畅,是否能方便锁闭,钥匙是否完整好用。
检查卫生间厨房下水是否通畅。
检查屋内开关、插座、总闸有无问题。
市政配套检查
查询物业的管理水平,包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化水准及基本生活设施的管理。
检查水、有线电视、供电容量、电线、煤气、天然气、热水等情况。
房屋安全性和危险程度鉴定
对房屋所在环境、房屋进行观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算,得出房屋在安全方面存在的问题。
对超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等影响,造成房屋使用过程中发生变异,局部或整体坍塌的,需要作进一步检查检测判断分析鉴定,以确定房屋的危险程度。
续期手续
了解续费政策和要求,包括支付费用和可能需要进行的一些房屋结构的检查和安全评估。
建议业主在房屋到期前,提前了解相关政策和手续,并准备好相关证明材料,以免耽误时间和增加不必要的麻烦。