房子急卖时，可以采取以下措施：
定价策略
根据市场行情和房屋的具体情况（如交通、地理位置、修建时代、质量、房型结构、社区环境、配套、物业管理等）适当调低价格，以吸引买家。
避免定得过高，尽量低于或接近市场价，以便快速促成交易。
房屋修缮与美化
对房子进行适当的修缮和美化，如打扫卫生、整理客厅、厨房和卫生间，粉刷墙面等，给买家留下良好印象。
去除具有个人特色的装饰和物品，避免让房子显得过于个性化，以便购房者有更多的空间来布置自己的喜好。
利用销售途径
找多家房地产公司登记，利用他们的客户资源进行推广。
在小区广告栏位张贴卖房信息，或在网络上发布卖房信息，如通过房产中介网站、社交媒体等。
询问亲朋好友或其周边人是否有购房需求，利用他们的关系网进行推广。
签约与合同
在签署合同时，务必将房子的情况如实标示出来，避免因合同规定不明确而产生纠纷。
提前准备好必要的证明文件，如房屋权证明、抵押状态证明、优先购买权放弃证明等，以节省交易时间。
确保合同中包含房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权及按揭等相关内容，保障双方权益。
付款方式
尽量选择买家全款支付房款，若买家需贷款，要确认银行放款许诺，确保房款准时到账。
其他注意事项
保持房屋整洁，随时准备接待看房。
考虑降价急售，低于市场价销售可能会更快成交。
不要签独家代理，多挂几家不同平台的中介店，增加曝光量。
通过以上措施，可以提高房子急卖的成功率和速度。
