现房无法贷款的原因可能包括：
产权不明确：
现房可能没有经过法定程序登记，因此无法提供合法的产权证明。
风险高：
由于产权不明确，现房存在被拆迁等风险，银行可能认为这种房屋的风险较高。
价值评估难：
没有明确产权的房屋，其价值难以评估，银行难以准确评估抵押物的价值。
开发商与银行关系：
开发商可能已经和银行解除了阶段担保，导致现房无法贷款。
政策影响：
一些地区可能正在探索取消商品房预售制度，改为现房销售，这可能影响现房贷款。
个人信用问题：
如果贷款者的个人征信报告中存在逾期还款记录，也会影响贷款结果。
房屋状态问题：
房屋如果存在结构问题、产权争议、未结清贷款、公益用途等情况，也可能无法贷款。
请注意，这些信息是基于过往的数据和情况，具体原因可能因地区和时间而异。如果您需要进一步的帮助，建议咨询当地的房地产专业人士或金融机构
