半产权的更名流程主要涉及以下步骤：准备相关材料产权证和过户人的身份证原件及复印件。若涉及离婚分割，需提供离婚协议书、离婚证及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。若为买卖或赠与，需提供相关合同或协议。到房地产交易中心申请变更登记携带上述材料到房地产交易中心进行申请，填写房屋产权变更登记申请表。提交申请后，

门面赠予过户需要遵循以下步骤：准备相关材料双方身份证明（身份证、户口本等）。商铺产权证明（房产证、购房合同等）。赠与合同或赠与确认书。进行公证办理赠与公证，确保双方意愿真实且合法。评估房产价值对赠与房产进行评估，确定房屋价值。缴纳税费根据相关法律规定，缴纳相关税费，如契税、土地出让金等。办理产权转移

现房无法贷款的原因可能包括：产权不明确：现房可能没有经过法定程序登记，因此无法提供合法的产权证明。风险高：由于产权不明确，现房存在被拆迁等风险，银行可能认为这种房屋的风险较高。价值评估难：没有明确产权的房屋，其价值难以评估，银行难以准确评估抵押物的价值。开发商与银行关系：开发商可能已经和银行解除了阶

产权问题产权归属不清晰：许多安置房的产权归属不明确，办理产权证的过程繁琐复杂，甚至部分安置房在较长时间内无法办理，这严重限制了购房者的处置权和房屋的金融属性。产权不确定性：部分安置房可能只有使用权而无所有权，或者产权证办理过程繁琐且时间漫长，这种不确定性给购房者带来了极大的风险。房屋质量问题建筑材料

公租房在某些条件下是可以购买的。以下是购买公租房的主要条件和注意事项：租约期限：承租人通常需要在租住满一定期限（如5年）后，才能申请购买公租房。政府批准：购买申请需要得到政府或相关公共机构的批准。购买方式：可以选择一次性付款或分期付款。价格计算：购买价格通常基于成本价加上银行利息，且有一定的价格优惠

要查询商铺产权，您可以采取以下几种方法：查阅房产登记簿前往不动产登记中心或当地土地管理部门查询房产登记簿，了解产权人信息、权属证书号、房屋面积等。向产权人索取产权证明向商铺产权人索取房产证或其他产权证明文件，核实产权归属和房屋基本情况。查询规划用地性质在相关规划管理部门查询商铺所在用地的性质和规划用

房子拆迁补偿标准如下：房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，