贷款买房需要以下手续：
准备贷款申请资料
填写个人房屋贷款申请表。
提交身份证、婚姻状况证明、收入证明、征信报告等材料。
提供与借款有关的业务活动和财务状况的材料。
选择房产并签订购房合同
选择想要购买的房产。
与开发商签订购房合同，并缴存首付款，保存好首付款收据。
房屋评估与合同签订
到银行指定房屋评估机构评估房屋，领取评估报告给银行。
与银行签订房屋抵押协议，并办理抵押登记、保险。
签订楼宇按揭合同。
银行审核与贷款发放
银行对贷款申请进行审核，审核通过后发放贷款。
开立专门还款账户。
还款计划与义务
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
其他相关手续
办理相关的产权手续，确保房产合法并可以抵押。
缴纳相关的手续费和税费。
建议提前准备好所有必要的文件和资料，并咨询具体的贷款银行，以确保贷款流程顺利进行。
