维修基金的交纳时间主要 在房屋交房前。具体交纳方式有两种：
业主直接存入：
业主可以在房屋交房前直接将房屋维修基金存入房屋专项维修资金专户。
委托房地产开发企业代交：
业主也可以选择委托房地产开发企业代交维修基金。在这种情况下，房地产开发企业会在收到维修基金后的30日内将其存入房屋专项维修资金专户。
此外，如果业主选择委托房地产开发企业代交，并且开发商要求业主在交纳首付物业维修基金时一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。
综上所述，业主应在房屋交房前完成维修基金的交纳，以便及时将资金存入专项账户，确保后续维修工作的顺利进行。
