物业是指 已经建成并投入使用的各类房屋及其相配套的设备、设施和场地。它可以是住宅、商业大厦、办公楼、工厂仓库等多种形态，并且可以根据权属的不同分割为若干物业单位。
物业管理则是指业主或业主委托的物业服务企业对物业进行的管理活动，包括维修、养护、清洁、安保、绿化等服务，旨在维护物业的完好和正常使用功能，提供舒适的生活和工作环境。
物业可以根据不同的使用功能分为居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业等。
综上所述，物业是一个涵盖了房屋及其配套设备、设施和场地的广泛概念，而物业管理则是确保这些物业得到妥善维护和管理的一系列服务活动。
