处理小区大树的问题，可以采取以下几种方法：与物业协商修剪树枝如果树木挡住房屋的采光，可以与物业沟通，要求修剪树枝。物业通常会提供修剪服务，因为小区的树木是所有业主的共同财产。移植或移除树木如果树木过大无法通过修剪解决，可以考虑移植或移除树木。可以与物业协商，看看能否将该树木移植到小区的其他地方。如果

物业公司通常设有多个部门，以确保高效、专业和一致的服务。以下是一些常见的物业部门：管理部：负责整个物业的日常运营和管理，包括策略规划、预算管理、人员配置等。财务部：负责物业的财务管理和审计，包括预算制定、费用控制、财务报告等。设施部：负责物业内的设施维护和保养，如清洁、维修、保养等。安全部/安保部：

小区物业收取电费的原因主要基于以下几点：供电局委托供电局的工作人员委托物业代收电费。物业公司作为供电局的委托单位，可以代收代缴电费，但不得向业主收取手续费等额外费用。方便管理在一些小区，特别是老式小区，由于历史原因，可能没有进行分表到户改造，导致整个小区的电费由物业统一收取后再向居民分配。法律规定根

物业服务属于 服务业类别。具体来说，物业行业是指专门为业主或业主委员会提供物业管理服务的行业，主要包括物业管理、房屋租赁、保洁服务、绿化维护、安保服务、设施维修等相关服务。物业服务的主要内容包括维修、清洁、保安、绿化、设施管理、收费管理等方面。物业公司或物业服务机构负责管理和维护业主或业主委员会所委

物业是指 已经建成并投入使用的各类房屋及其相配套的设备、设施和场地。它可以是住宅、商业大厦、办公楼、工厂仓库等多种形态，并且可以根据权属的不同分割为若干物业单位。物业管理则是指业主或业主委托的物业服务企业对物业进行的管理活动，包括维修、养护、清洁、安保、绿化等服务，旨在维护物业的完好和正常使用功能，

物业办通常归属于 房地产行政主管部门管理，具体包括房管局等。物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如房管局等，而物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门，比如物价局。此外，城市管理部门（如城管）和消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。在县市一级，物业公司受房管局的监管，而房

老旧住宅小区：由于建设时间较早，基础设施缺乏，物业费难以收取，因此往往没有物业公司愿意管理。老旧平房的住宅：这类住宅一般没有院落，也没有物业管理。农村的房子：农村的房子通常由村里自治，没有物业管理公司运营。小产权房子：由于不正规，管理混乱，这些房子也没有物业管理公司运营。老式小区：以前的老式小区没有

物业科通常归属于县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，具体来说，在县市一级，物业公司由当地房地产管理局物业管理处负责管理，而房管局是其政府行政主管部门。房管局内部设有物业科或物业办，这些部门负责监督和管理物业公司的活动，包括管理和收费监督、注册事宜处理、制定规划和政策、审查资质、指导业主委员会选择

业主临时公约是指 建设单位在销售物业之前，参照政府主管部门制订的示范文本，结合物业的实际情况制订的，用于规范业主在物业使用、维护等方面行为的临时性规约。它是在业主大会成立之前，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出的约定。在性质上，业主

物业出租涉及的税费主要包括：一般纳税人出租不动产适用的增值税税率为9%。小规模纳税人适用的增值税征收率为5%。对于2016年4月30日前取得的不动产，简易计税办法的征收率为5%。通常按照租金收入的12%计算缴纳。某些地区可能按照房产余值征收