在福州限购政策下，购房者需要遵循以下步骤和策略：了解限购政策福州市的限购政策对本地户籍和非本地户籍居民家庭有不同的购房限制。本地户籍居民家庭在限购区域内最多可购买两套住房，非本地户籍居民家庭最多可购买一套住房。对于拥有多套住房的居民家庭，暂停向其销售限购区域内单套建筑面积144平方米及以下的商品住房