预售资金是指 房地产开发企业将其开发建设的商品房预售给购房人，由购房人按照商品房预售合同（以下简称“预售合同”）约定支付的全部购房款项。这包括定金、首付款、商业银行发放的按揭贷款和其他形式的购房款等。具体来说，预售资金包括以下几部分：定金：购房人在签订预售合同后支付的一部分购房款项，作为合同履行的担