转产费存在两种不同的含义,具体如下:
房屋转产费
定义:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
费用组成:
评估费
房地产咨询费(口头咨询费和书面咨询费)
交易手续费(按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用)
合同印花税(按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳)
生产线转产费
定义:总转产费是改造生产线,生产不同产品产生的费用。比如金蝶沙盘中半自动生产线原先生产BERRY,现在想生产CRYSTAL,则需要改造生产线,改造费用就是转产费。
费用组成:
拆卸设备费
运输设备费
重新安装设备费
相关的人工和物料费用
总结:
房屋转产费主要涉及将使用权房转为产权房的费用,包括评估费、咨询费、交易手续费和合同印花税等,由卖方承担。
生产线转产费涉及改造生产线以生产不同产品的费用,包括拆卸、运输、重新安装设备及相关人工和物料费用。