合肥住宅的首付比例主要取决于房屋类型、购买套数以及个人贷款条件等因素。以下是合肥住宅首付比例的相关信息：
首套房
一般情况下，购买首套房的首付比例为房价的30%。
如果房屋面积在90平方米以上，首付款比例可能需要支付35%左右。
如果购房者拥有合肥市1408套政策中明确的共有产权住房，可按照购房款的50%比例申请商业贷款。
二套房
购买二套房的首付比例通常在60%左右。
如果采用商业贷款购买二套房，首付比例通常不低于60%。
如果选择公积金贷款购买二套房，首付比例一般是在50%左右。
三套房及以上
根据最新政策，合肥市区内非限购区域买房首付最低首付2成即可。
但对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的情况，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。
公积金贷款
如果使用公积金贷款，首套房的首付比例最低为20%。
二套房的首付比例一般是在50%左右。
建议您根据自身情况（如房屋类型、购买套数、是否使用公积金贷款等）以及最新政策规定，咨询房地产商或银行以获取最准确的首付比例信息。
