小区大门违建可以向以下部门投诉：城管执法局：这是最直接和有效的投诉渠道。城管执法局负责处理违反城市规划的行为，包括小区违建。投诉后，属地城管执法局会进行查处，并可能通过信访科向投诉人发送短信告知处理情况。城乡规划部门：城乡规划部门负责监督和管理城乡规划的实施，有权对违章建筑进行调查和处理。可以向当地

楼道没电的问题通常 由物业公司负责。具体来说，楼道内的电线和照明系统通常由物业公司负责维护和管理。如果发现楼道内的电线存在问题，如老化、损坏或安全隐患等，业主可以向物业公司报告，由物业公司及时检修、更换或维护电线，以确保楼道内的用电安全。此外，物业公司还负责支付楼道公用电费，因为业主支付的物业管理费

物业费的退费入账方式主要取决于物业公司的具体业务模式和会计准则。以下是几种常见的账务处理方法：物业公司收取物业费并退费收入确认：当物业公司收取物业费时，会计分录为：```借：库存现金或银行存款贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）```退费处理：当物业公司需要退还部分或全部物业费时，会计

从起初想成立业主大会、选举业委会却无法推进，到在街道办和社区主导下顺利完成，再到业委会开展工作时被街办长时间调查、被社区发文叫停……未央锦城小区业委会的成员不仅对未来该如何工作充满迷惘，更感到一种深深的无力感——业主自治，为何这么难？　　 街道办、社区又有哪些考量？华商报大风新闻记者进行了采访。　　

业主需要按照以下步骤申请调取物业监控：提出申请业主需要向物业公司提出申请，说明调取监控录像的原因和目的，例如发生盗窃、物品遗失、车辆剐蹭等事件，需要调取监控录像作为证据。业主应提供必要的身份证明，如身份证、房产证等，以证明自己的业主身份和调取监控录像的合法性。填写申请表根据物业公司的要求，业主可能需

物业收费的原因主要可以归纳为以下几点：物业服务的提供：物业公司为小区提供一系列服务，包括房屋及配套设施设备的维护、保养和管理，环境卫生和秩序的维护和管理，以及小区公共区域的日常运行、维修、养护和管理等。这些服务是保障小区正常运转和居民生活质量的基础。财产保值增值：物业费类似于对房屋的保养费用，通过定

物业备案的原因主要涉及以下几个方面：保障双方权益：物业服务合同备案能够确保业主和物业公司的权益得到明确和保障。备案后，双方的权利和义务更加清晰，有助于防止因合同不明确而产生的纠纷。规范行为方式：通过备案，可以明确各方需要遵守的相关规定，规范物业公司和业主的行为方式，从而避免因误解或疏忽引发纠纷，并加

四费公示是指物业公司应该公示的 物业管理中应收取的费用项目，具体包括：物业费：物业公司向业主收取的物业管理费，涵盖保安、保洁、绿化、维修等服务费用。停车费：物业公司向业主收取的停车费，包括地面停车费、地下停车费、临时停车费等。公共事业费：物业公司代收的水、电、燃气、暖气等公共事业费用。其他费用：例如