在二手房交易中，涉及的税费主要包括以下几种：
契税
买方需缴纳契税，税率为房屋成交价的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
卖方需缴纳契税，但一般情况下由买方承担。
个人所得税（个税）
卖方需缴纳个人所得税，税率为房屋转让收入的20%，但在满足一定条件下可享受免税政策，例如房改房自用满5年且是唯一生活用房。
买方在特定情况下也可申请个人所得税的退税。
土地增值税
普通住宅免征土地增值税。
非普通住宅在3年内按房屋成交总额×0.5%征收，3年至5年按房屋成交总额×0.25%征收，5年或5年以上免征。
印花税
买卖双方各缴纳房屋成交总额的0.05%（2009年至今暂免）。
城市维护建设税和教育费附加
这些税费通常包含在增值税及附加中，具体比例根据房屋成交总额的一定比例征收。
交易费
买卖双方各自缴纳房屋建筑面积×2元/平方米。
房屋所有权登记费
80元，共有权证20元，由买方承担。
测绘费
1.36元/平方米。
权属登记费及取证费
一般情况在200元内。
土地出让金
卖方需缴纳，按成交价或评估价的1%征收。
解困房和商品房
卖方需缴纳相关费用，具体比例根据房屋类型和成交价格确定。
分摊费用
根据房屋建筑面积和分摊面积计算，10楼以下为成交价/总面积×分摊面积×10%，10楼以上为成交价/总面积×分摊面积×20%。
综合服务费
普通住宅5元/平方米，非住宅11元/平方米。
产权登记费
住宅80元/户，非住宅550元/户。
土地登记费
35元/套。
交易评估费
评估价的0.3%。
工本费
38元。
调档费
20元。
建议在二手房交易过程中，买卖双方充分了解相关税费政策，以确保合法合规并优化交易成本。
