在天津卖房子需要交纳的费用包括以下几项：
登记费
住房：每套房屋80元。
非住房：每件550元。
转让手续费
住房：按每平方米4元交纳，由转让双方各承担50%。
非住房：按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
契税
受让人（买方）：按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。
个人购买符合普通住房标准的住房且为家庭唯一住房的，按成交价格的1.5%缴纳契税。
个人首次购买90平方米以下普通住房且为家庭唯一住房的，暂按成交价格的1%缴纳契税。
印花税
按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。
不动产权属证书每本5元。
对个人销售或购买住房暂免收印花税。
营业税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人所得税
个人转让住房符合相关规定的，应缴纳个人所得税。
房产证年限大于5年且为唯一住房的，免交个人所得税。
房产证年限不满5年或不是唯一住房的，缴纳房款的1%。
工本费
核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费。
向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
其他费用
测绘费：1.36元/平方米，买方。
评估费：0.5%（评估额，允许浮动），买方。
土地出让金：网签协议价格的1%，土地来源为国有出让的不征收此项费用。
抵押登记费：80元/套，仅买方需办理二手房贷款时才收取此费。
建议：
卖房前，建议详细咨询当地税务部门或相关机构，确认最新的税费政策，以确保准确计算和交纳各项费用。
由于税费政策可能会有变动，建议在交易前通过官方渠道获取最新的税费信息。
