维修基金的交纳时间主要 在房屋交房前。具体交纳方式有两种：业主直接存入：业主可以在房屋交房前直接将房屋维修基金存入房屋专项维修资金专户。委托房地产开发企业代交：业主也可以选择委托房地产开发企业代交维修基金。在这种情况下，房地产开发企业会在收到维修基金后的30日内将其存入房屋专项维修资金专户。此外，如

太原的物业费收费标准如下：多层住宅一级：按优质优价原则确定二级：每平方米0.80元（装有电梯的为每平方米1.00元）三级：每平方米0.60元四级：每平方米0.40元高层住宅一级：按优质优价原则确定二级：每平方米2.00元三级：每平方米1.60元四级：每平方米1.30元五级：每平方米1.00元高尚住宅

要做好物业管理工作，可以从以下几个方面入手：明确物业管理的主管职能部门根据《物业管理条例》，县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内的物业管理工作。完善小区规划与建设城市规划部门要对小区的修建性规划进行审查，完善基础设施建设，特别是办公用房和经营性用房的规划，并明确其产权归属。加强物业管理重要

保管房，也称为托管房，是指 业主将房屋委托给中介公司进行打理和出租的过程。具体操作方式一般是由中介公司与业主签订协议，中介公司支付无押金的月付给业主，同时向租客收取押金和按一定比例支付租金。通过这种方式，业主无需直接参与房屋的出租和管理，节省了时间和精力。同时，中介公司通常具备更专业的租赁经验和资源

共用宗地面积是指一宗地权属界线范围内的面积，根据权利人对宗地的使用情况，可以分为独用面积、共用面积和共用分摊面积。具体来说，共有宗地面积是所有业主共同拥有的土地面积，它包括了如承重结构、主体结构、公共门厅、走廊、楼梯间、户外墙面、屋面、排水管道、落水管、水箱、照明设施、避雷设施等。这部分面积在不动产

3月19日,海尔智家在上海世博中心举行以“AI生活,智慧万家”为主题的生态大会。海尔集团副总裁、海尔智家研发平台总经理舒海现场表示:海尔智慧家庭的业主,也是智慧生活的主人。实现的关键在于海尔智家发布的AI之眼科技。它进一步为用户分担了家务,让家电首次呈现“自主意识”迹象,烟机能够看懂溢锅,洗衣机能看

群租房管理办法可以总结如下：依法管理群租房必须符合《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定。例如，不得将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住，且人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。租赁房屋应依法办理房屋租赁登记备案手续，签订消防安全责任书，明确消防安全责任。安全管理群租房

业主临时公约是指 建设单位在销售物业之前，参照政府主管部门制订的示范文本，结合物业的实际情况制订的，用于规范业主在物业使用、维护等方面行为的临时性规约。它是在业主大会成立之前，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出的约定。在性质上，业主

实测面积是指 商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。这个面积是开发商和业主的法律依据，也是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

从起初想成立业主大会、选举业委会却无法推进，到在街道办和社区主导下顺利完成，再到业委会开展工作时被街办长时间调查、被社区发文叫停……未央锦城小区业委会的成员不仅对未来该如何工作充满迷惘，更感到一种深深的无力感——业主自治，为何这么难？　　 街道办、社区又有哪些考量？华商报大风新闻记者进行了采访。