物业备案的原因主要涉及以下几个方面：保障双方权益：物业服务合同备案能够确保业主和物业公司的权益得到明确和保障。备案后，双方的权利和义务更加清晰，有助于防止因合同不明确而产生的纠纷。规范行为方式：通过备案，可以明确各方需要遵守的相关规定，规范物业公司和业主的行为方式，从而避免因误解或疏忽引发纠纷，并加

查询维修基金的方法有以下几种：向小区物业管理公司咨询：物业公司通常会掌握维修基金的相关信息，业主可以直接向他们咨询。前往当地住房和城乡建设部门查询：作为主管维修基金的政府机构，住房和城乡建设部门提供相关窗口和官方网站供业主查询。利用线上政务服务平台：部分地区已开通此类平台，业主可以登录并按照指引输入

在交付房屋时，业主需要携带以下证件和资料：购房合同：购房合同是交房的重要凭证，业主需要携带购房合同原件。收房通知单：收房通知单是开发商发给业主的通知，业主需要带上收房通知单。个人身份证：作为身份的有效证明。户口簿：某些情况下需要携带户口簿。婚姻证明：根据婚姻状况的不同，需要提供未婚证明、结婚证、离婚

维修基金的交纳时间主要 在房屋交房前。具体交纳方式有两种：业主直接存入：业主可以在房屋交房前直接将房屋维修基金存入房屋专项维修资金专户。委托房地产开发企业代交：业主也可以选择委托房地产开发企业代交维修基金。在这种情况下，房地产开发企业会在收到维修基金后的30日内将其存入房屋专项维修资金专户。此外，如

太原的物业费收费标准如下：多层住宅一级：按优质优价原则确定二级：每平方米0.80元（装有电梯的为每平方米1.00元）三级：每平方米0.60元四级：每平方米0.40元高层住宅一级：按优质优价原则确定二级：每平方米2.00元三级：每平方米1.60元四级：每平方米1.30元五级：每平方米1.00元高尚住宅

要做好物业管理工作，可以从以下几个方面入手：明确物业管理的主管职能部门根据《物业管理条例》，县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内的物业管理工作。完善小区规划与建设城市规划部门要对小区的修建性规划进行审查，完善基础设施建设，特别是办公用房和经营性用房的规划，并明确其产权归属。加强物业管理重要

保管房，也称为托管房，是指 业主将房屋委托给中介公司进行打理和出租的过程。具体操作方式一般是由中介公司与业主签订协议，中介公司支付无押金的月付给业主，同时向租客收取押金和按一定比例支付租金。通过这种方式，业主无需直接参与房屋的出租和管理，节省了时间和精力。同时，中介公司通常具备更专业的租赁经验和资源

共用宗地面积是指一宗地权属界线范围内的面积，根据权利人对宗地的使用情况，可以分为独用面积、共用面积和共用分摊面积。具体来说，共有宗地面积是所有业主共同拥有的土地面积，它包括了如承重结构、主体结构、公共门厅、走廊、楼梯间、户外墙面、屋面、排水管道、落水管、水箱、照明设施、避雷设施等。这部分面积在不动产

3月19日,海尔智家在上海世博中心举行以“AI生活,智慧万家”为主题的生态大会。海尔集团副总裁、海尔智家研发平台总经理舒海现场表示:海尔智慧家庭的业主,也是智慧生活的主人。实现的关键在于海尔智家发布的AI之眼科技。它进一步为用户分担了家务,让家电首次呈现“自主意识”迹象,烟机能够看懂溢锅,洗衣机能看

群租房管理办法可以总结如下：依法管理群租房必须符合《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定。例如，不得将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住，且人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。租赁房屋应依法办理房屋租赁登记备案手续，签订消防安全责任书，明确消防安全责任。安全管理群租房